Combien d'argent faut-il pour acheter une maison? Cela dépend d'un certain nombre de facteurs!

La plupart des acheteurs de maison devront économiser entre 6,5% et 21,5% du prix d'achat de leur maison. Les premiers 5-20% vont vers la mise de fonds, tandis que les 1,5% supplémentaires sont le montant généralement requis par la plupart des prêteurs pour les frais de clôture au-delà de la mise de fonds, y compris les frais de notaire et les frais de déménagement.

La mise de fonds minimum varie en fonction de votre intention, du type et du prix de la propriété que vous achetez, ainsi que de votre statut de résident.

Owner-occupied properties require less of a down payment than an investment purchase. For example, buying a condo, house or duplex to move into it requires a 5% down payment (10% for any amount exceeding $500,000) while buying the same property to rent out for revenue would require a 20% down payment. 

Si vous achetez une propriété avec trois ou quatre unités avec l'intention d'occuper une unité, la mise de fonds minimum augmente à 10%. 

Les copropriétés indivises nécessitent généralement une mise de fonds de 20% et ne peuvent généralement pas être louées. 

Les propriétés situées au-dessus de certains prix peuvent nécessiter un acompte plus élevé. À Montréal, les propriétés au dessus d’un million requièrent une mise de fonds de 20% ou plus.

Les non-résidents sont souvent tenus par le prêteur hypothécaire d'effectuer un versement initial plus important, souvent de 35%, car ce profil est considéré comme un risque plus élevé.

Résumé de l'acompte minimum généralement requis:

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